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怀愫文
林文珺早就看好商铺了,但她还想到外面跑跑看看,多看多走,才抓得住机会。
现在还不像以后,成熟的小区总是自带商业,只要认准了地段,买了不会亏本。现在这种模式还不成熟,只能自己跑自己看。
好一些的商铺要么是地下商场里那种格子间一样的店铺,要么就是沿街老房子,再不然就是学校周边。
林文珺找了一个房产中介公司,带她几种铺面都去看一看。
房产中介说:“阿姐,你真要买商铺,我推荐你黄河路,有钱老板都在那里买商铺,做餐饮不要太赚哦。”
“超出预算了。”黄河路的商铺,现在十分紧俏,餐饮一条街,江烨时常晚上带人去吃宵夜,店面间间都不大,但地价太旺,现在咬咬牙也还是买不起。
林文珺不着急,这里的金子已经被人掘出来了,她还可以去别的地方掘金。
“那种老洋房,现在是多少价钱啊?”林文珺问。
中介说:“那是老价钱了,没有个二三百万,拿不下来的。”
有什么企业家,集团的老总,他们要买就要买原来租界的那一块,又清幽房子又漂亮,还带大花园。
但这种都是小洋房,真正有名气的花园老洋房,那都在国家单位手里。
这样的房子,什么时候都不便宜。
中介嘴上“阿姐阿姐”叫得亲热,想想林文珺连黄河路的商铺都还买不起呢,就想着要买老洋房了,心是真大。
跑了一下午,看的几个地方林文珺都不满意,中介小伙子不干了,这不就是白跑嘛,他把林文珺推给了新来的。
“阿姐,我还有客户,让我同事带你看吧。”
林文珺皱皱眉头,她又把原话问了一遍这个新来的。
新来的小伙子,宁波口音,人笑眯眯的,虽然是新来的,但一听林文珺就说:“阿姐,买这种洋房啊,很容易有产权问题,那种产权清晰的,老老早早就卖掉了。”
“很多房主人在外国,国内房子又被人住着,还有住了几十年的,到时候要打官司的。”
林文珺点点头,包里大哥大响了,她接起来一听,是江烨。
“哎,你现在忙嘛,朋友推荐个新楼盘,你过来看看呢,位置特别好,我们要是现在买还有折扣。”
林文珺一听,赶紧打车过去。
海市也有烂尾楼,江烨第一次出手买房子,就买了一套烂尾楼!
这套房子其实是为了江宁读书买的,买了之后迟迟不交房,他们还辗转租房住,直到江宁快小学毕业了,江烨才又买了套房。
因为着急,只有现房一个要求,根本就没仔细看。
这一套烂尾房,一直到江宁二十多岁了,都还没到手。
一共就两栋楼,几百户业主,老总带着资金跑路,房子封了个顶,没水没电没门没窗!
这栋烂尾楼在市中心牢牢戳了十来年,最后是拍卖土地补偿房款。
拿到手的钱是当时的购房款和补偿金,那时候这周围的房子单价都四五万了,补偿金才多少钱?
林文珺风风火火赶进去,一把拉住江烨:“你没买吧?”
江烨摇摇头:“你还没来看呢,我怎么会买,”他转身就对朋友讲,“我老婆,买房子眼睛毒得很,我们家现在那套房比买的时候涨了好多。”
从一千五涨到了两千一,回报率百分之三十多呢,这笔帐江烨算得清楚。
“小林吧?”那人也笑眯眯的,“我朋友推荐的这个楼盘,我们熟人买啊有折扣的,你看看呢?”
这个朋友,以前林文珺就没见过,江烨也没问她的意见,自己就买了,还很得意在中心位置,拿到了有折扣的内购房。
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