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第四十八章 律师要有正德性（第1页）

2010年12月的一天上午，东华律师事务所的谌律师接到一个电话：“谌律师，我是齐君，有个汪辉晓朋友想找你代理案件，不知是否有时间？”

“快到年底了，手头的活挺多的。你让他先来谈谈，看情况定。”

齐君说：“他是我的好朋友，不管怎样，请你一定帮忙。”

放下电话不久，汪辉晓找到谌律师，请他为自己一起申请再审的案件进行代理。

十几年前，建筑商岳洋向汪辉晓借了89万元钱，双方协议约定每月3的利息。借款期满后，双方签订合同约定：岳洋用建成未出售的10套房屋抵顶借款及利息。但合同中却写了一句话“以上房屋的出售由双方共同处理。卖房款还清借款后，余款还给岳洋，超期借款按原借据超期月计算，月利率为3％，原签订的欠款合同仍有效。”

双方签订协议后，汪辉晓接收了房子并办理了产权登记。因这些房子没有水电配套系统，十年间，汪辉晓只出售了三套房产收入了448000元，出租两套房产收入85000元，维护房产支出15万元。岳洋从来没有提出异议。

十年后的去年，汪辉晓剩下的七套房子被政府征收拆迁了。汪辉晓选择了产权调换，开发商给汪辉晓调换了七套商业房产。谁知，东华市此时的房地产价格突然飞速上涨，汪辉晓刚刚调换到手的房屋一下子增值了将近一倍。

岳洋找到汪辉晓提出：“你调换产权的房屋增值的价值应该属于我所有。”

汪辉晓认为：“拆迁补偿后的房屋增值不是出售获利，不应该归岳洋所有。十年间，抵债房屋一直处于亏损管理状态，岳洋从无异议。这些房子的产权十年前就已经变更为自己所有，拆迁调换的房产增值应该属于自己所有。如果岳洋要求享有房产增值价值，则应该支付欠款十年的利息。因为双方的抵债协议约定：‘超期借款按原借据月利率3％计算，原签订的欠款合同仍有效。’”

汪辉晓没有接受岳洋的要求，岳洋便向东华区法院起诉汪辉晓，要求分配调换产权的房屋增值价款。

一审法院驳回了岳洋的诉讼请求。岳洋上诉后，中级法院认为诉讼双方签订的以房抵债协议属于抵押合同，双方签订协议时，债务消灭，但双方期待房屋出售时可能升值的价值属于岳洋所有。中级法院改判岳洋自签订房屋抵债协议后不再支付利息，汪辉晓应将房屋增值的200万元归还给岳洋。

中级法院审理案件时，汪辉晓请了当地有名的丛博文律师代理案件。二审败诉后，丛律师又代理汪辉晓向省高级法院申请再审。再审申请递上去两个多月没有音讯，汪辉晓就通过朋友联系谌律师，想请他代理再审。

谌律师了解案情之后，说：“老汪，你已经有了律师，为什么还要请律师呢？”

汪辉晓说：“我原来请的丛律师很有名，经常上电视。他向我要了12万元钱，说是要送给主管审判的隋院长，保证打赢官司。我把钱给他了，可是官司输了。他告诉我‘不再收费了，免费帮我向省法院申请再审’。过了好长时间也没有动静，我有点不信他了。”

“他收了你12万什么钱啊？”

“丛律师说是给一位隋副院长的人情钱，他说，‘给钱就能赢。’官司输了，他又说‘对方给隋院长的钱更多。’”

“老汪，你还是找丛律师继续代理吧。他收了那么多的钱，应该负责把案子做到底。不过，据我了解，那位隋副院长连请他吃饭都特别难，要是给他送钱打官司，我觉得不靠谱。”

“谌律师，不少人都说你为人正直。你一定要帮助我，要不我损失太大了。这个案子可是200多万哪。”

经汪辉晓再三要求，谌律师接受了委托。谌律师让财务收了2万元代理费，又收取了2000元的差旅费。

谌律师立刻到省高级法院查询再审情况，却没有找到办案人。一个多月以后，谌律师找到了承办案件的女法官。省法院的人员正在调整，这个女法官对被调整很不高兴，几乎不大上班。办案法官对谌律师说：“我认为案子没有什么问题，听证会不开了，过两天就给你们下手续。”

谌律师向认识的法官了解这位女法官的情况，有人说：“她是有名的小公鸡，喜欢斗，哪个庭室也不要她。这一调整，她天天发脾气，人们都躲她。再审审查都是由承办法官定夺，你的这个案子够呛。”

一周后，省高级法院驳回了汪辉晓再审申请。谌律师对汪辉晓说：“老汪，你的案子我什么也没干就完事了，我把20000元钱退给你。那2000元支出在旅差费上了，就不给你退了。”

汪辉晓拿着省法院的裁定书，垂头丧气地走到门口时，他转身问道：“谌律师，难道真的就没有路可走了吗？”

“还有一条路可以试一下，申请检察院监督，如果你有理，检察院可以抗诉。”

“能行吗？”

“只能说有希望。根据我的经验，检察院抗诉90以上都不会成功。法院对检察院抗诉的案子，大都是维持原判决。对这种司法体制，我一点办法也没有，你只能试一试。”

第二天，汪辉晓来到律师所，说：“谌律师，我不甘心，我想通过检察院抗诉再争取一把。”

“你可要想好，申请抗诉只是一次机会，这个机会能不能达到目的我没有任何把握。我给你写材料，你自己去办吧。”

“我已经想好了，申请抗诉就是死马当活马医。你不能只给我写材料，我请你代理申请检察院监督。”

“老汪，申请抗诉我可以代理，代理费仍然是2万元。不过检察院是书面审查，不开听证会审查。一旦申请监督不成，律师事务所不会退费的。”

汪辉晓说：“给我办手续吧。如果抗诉不成，我就认了。”

谌律师为汪辉晓写了一份抗诉申请书，申请检察院对此案予以监督审查。

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