手机浏览器扫描二维码访问
房子计算公式总结:
净租金收益率=年租金净额÷初始投资现金总额x100%年租金净额=年租金总额-其他费用-年按揭贷款本息初始投资现金总额=首付+购房产生的税费
假如深圳某公寓,给大家一个参考模板。
1、深圳某公寓,具体信息如下:市场价2000万元,面积30平方米,月租金10万元,月管理费1万元月维修基金0.6万元.购房中介费为房价3%。首付30%,还款期限30年,房贷利率2%。计算这套公寓的净租金收益率。
净租金收益率=年租金净额÷初始投资现金总额x100%
我们只需计算出年租金净额和初始投资现金总额就有答案了。
第一步:计算年租金净额>年租金净额=年租金总额-其他费用。年按揭贷款本息1年租金总额=月租金x12个月=10万x12=120万元其他费用月管理费1万元,月维修基金0.6万元。
其他费用=(月管理费+月维修基金)x12个月=(1万+0.6万)x12=19.2万元
③年按揭贷款本息年按揭贷款本息就是每年还款总金额,需要使用房贷计算器
进行计算这个房了每月需要还款金额,然后计算年还款金额。
基础信息:首付30%意味着贷款70%,此房产市场售价:2000万,则贷款金
额为2000万x70%=1400万元,最长贷款期30年,贷款利率2%。
房贷计算器的网址:
房贷计算器
房贷计算器2023公积金贷款计算备促前还货计算
贷款类别商业贷款公积金贷款组合型贷款房款总额元
贷款总额元
计算方式:还款总额:元
根据面积,单价计算支付利息款元
根据贷款总额计算1、点击“根据贷款总额计算期付款:0元
贷款总额1400万元
2、输入贷款总额贷款月数360(月)
按揭年数30年(360期3、选择贷款年限月均还款73(元)元
贷款利率2020年7月1日基准利率
4、输入“贷款利率”
还款方式选择“等额本息”可以买
6、点击“开始计算”
根据步骤,利用房贷计算器计算出:每月还款额约为5.17万元
年还款金额=月还款金额x12个月=.73x12=.76元≈62.1万元;
年租金净额=年租金总额-其他费用-年按揭贷款本息=120万-19.2万-62.1万=38.7万元
第二步:计算初始投资现金总额
初始投资现金总额=首付+购房产生的税费
我一个穷狗,吃食堂返现可以吧 我们联合!! 梅子熟时,爱在而立 高武:这个武神,有亿点点欠揍! 窈窈不相思 怪物总裁又发癫了 七零清冷军官她不要了他却红了眼 17岁,她为祖国光辉而奋斗! 氪命修仙:无敌从镇妖关斩妖开始! 问天御世录 天下第一女婿 发疯后,被女主的天骄们团宠了 这个超能世界不养闲人 我闯进了富婆世界 花咖遇上柳先生 吃瓜就成神豪!女配我带飞全华夏 开局修仙模拟器,我苟的要死 年代:我和四个小姨子相依为命 木叶:开局被大蛇丸秽土转生 偏爱成瘾
曾经统御鸿蒙诸界强盛无比的天妖王庭,已经湮没于岁月尘土之中,人族取而代之,在亲手埋葬了妖族的辉煌之后,成为了鸿蒙世界的新主宰。万年之下,前所未有的人族修仙盛世之中,诸多蛰伏异族暗中窥视,一个平凡少年背井离乡,迎来了他突起波澜的人生...
50年前,一群长沙土夫子挖到一部战国帛书,残篇中记载了一座奇特的战国古墓的位置,但那群土夫子在地下碰上了诡异事件,几乎全部身亡。五十年后,其中一个土夫子的孙子在先人笔记中发现了这个秘密,他和一批经验丰富的盗墓高手前去寻宝。但谁也没有想到,这个古墓中竟然有着这么多诡异的事物七星疑棺青眼狐尸九头蛇柏这神秘…...
关于九叔躺平天师,摆烂就变强觉醒拾取系统,修为道术全靠捡,没天赋只好开摆!修炼是不可能修炼的,这辈子不可能修炼的。做道士又不会做,就是捡一下属性,才能维持的了生活这样子。婷婷,你身上的属性我得捡一下!菁菁,我就捡一下属性,真没逝!安妮,你看这属性他又大又圆...
...
...
新书诸天大道图已发布,正在连载中。执古之道,以御今之有。能知古始,是谓道纪。道德经第十四道纪章自古始行来,见证历史的纪元,明见道纪!洪荒在眼中见证,神话在身边发生。也曾遥见太古的辉煌,亦曾经历远古的激荡,更曾经历上古的变迁。神的辉煌,仙的崛起,魔的来历,世界的变迁。天地的纪元在眼中更迭。描述一篇不一...