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大学时代谈恋爱是是一件很美好的事情,但是毕业之后能够继续在一起的却不多,那些曾经的海誓山盟也会被现实消磨的一干二净,剩下的也不过是一些残缺的记忆。
在张伟看来爱情是两个人的事情,没有所谓的谁对谁错,如果有一方不在相爱了,那么分手将是最好的选着,至少还能给对方留下一个美好的印象。
张伟的前女友名叫李婉,在家人的阻挠和现实的压力下,最终选着了和张伟分手,张伟心中虽有不舍却尊重对方的选择,没有继续纠缠对方,而是很痛快的答应了。
张伟掐指一算,两人已经将近一年没有见面,刚分手时还会有些许的挂念,但是随着时间的不断流逝,这份挂念也逐渐的淡化,张伟相信若是再次相见,他已然能够坦然面对。
张伟驱除了脑中的杂念,开始认真的查看手中的资料,根据资料上记载的信息显示,天成公司从2000年挂牌成立,开始的时候只是承包建筑工程,经过了数年的积累之后,今年才正式进军房地产开发行业。
年初天成房地产公司用竞标的方式,从政府手中取得那块地皮,当时还是一块没有经过处理的生地,而后天成公司利用一个月的时间,将那块地皮进行处理并且实现了三通一平,成为了一块地面平整、基础设施完善的熟地。
在房地产开发中地皮分为三种,分别是生地、毛地、熟地。
生地:指已完成土地使用批准手续(包括土地使用权出让手续)可用于建筑的土地,该建筑用地无基础设施,或者有部分基础设施,但尚不具备完全的三通(通道路和临时水、电)条件,同时地上地下待拆除的房屋、构筑物尚未搬迁拆除。
毛地:指已完成土地使用批准手续(包括土地使用权出让手续),具有三通(通道路和临时水、电)或者条件更完备的基础设施,但未进行动拆迁的可用于建筑的土地。
熟地:是指具有完善的城市基础设施、土地平整,能直接在其上进行房屋建设的土地。
天成公司将生地转化为熟地之后,可以说完成了房地产开发的前部分,而后部分楼房建筑也正是天成公司的老本行,很多人都认为天成公司会趁热打铁建造楼房。
但是,事情并没有像众人的想象中发展,不久之后天成公司传出了资金短缺的消息,而且谣言不仅没有消失反而愈演愈烈,甚至说天成公司面临着倒闭的危及。
此时,很多与房地产行业相关的老总,都在关注着天成公司的事情,有些人是处于幸灾乐祸看好戏的心里,有的人则是想趁着天成公司资金短缺从中获得一些利益。
而周胖子自然就属于后者的,就在前些日子这个机会终于出现了,天成公司为了填补资金断层,准备将那块从政府手中竞标得来的地皮出售,这一下子自然吸引了很多开发商的注意。
但是似乎是出于对公司声誉的影响,天成公司并没有大力的宣传此事,反而是私下跟一些有意收购地皮的公司接触,而周胖子也通过一些关系联系到了天成公司。
因为天成公司处于资金断层的情况,那些想要购买地皮的房地产开发商,大部分都是恶意的压低价格,而出价较高的周胖子获得了最终谈判的机会。
从政府的手中竞标地皮,并不是处于完全公开化的,所以对于那块地皮的真实购入价格,只有一些天成公司内部或者政府部门的人才知道,不过这些人都跟这块地皮有利益关系,不可能有人会将其公布出来。
根据张明义这个专业的地产营销人的分析,天成公司购入这块地皮的价格大概在一亿元左右,再加上后期的拆迁、整改、平整地面,至少又花费了上千万的价格,也就是说这块地皮的价格大概在一亿一千万左右。
周胖子当时的报价是8000万元,这才有资格取得了最终的谈判机会,但是到底能以多少钱的价格购入这块地皮,还是要看双方的谈判的结果。
周胖子想让张伟加入谈判之中,就是想要让张伟用微表情分析法,看一看对方有没有在谈判中撒谎,或者说想要看一下对方真实的底价,只有这样他才能够以最低的价格购入地皮,并且从中获得最大的利益。
其实,这可地皮的购入价格只要在一亿一千万以内,周胖子就算是有一定的盈利,毕竟从政府那里竞标购入地皮,不仅需要人脉、关系还需要上下打点,而这也正是周胖子所欠缺的地方。
此时,正在周胖子等人研究天成公司的时候,天成公司的董事长办公室中也在有两个人探讨此事,坐在老板椅上的男子五十多岁、浑身精瘦,像一个干巴巴的小老头一般。
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