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黑泽阵整理道:“近五千万日元,折合四十多万美元,先让房屋公司帮你担保,你去纽箹曼哈敦贷款买现代化的高层公寓。”
“房屋面积不用太大,总之你买贵的就行,每套二十万美元左右。”
“首付一成,现在行情一般,贷款应该会放宽到二十年。”
“差不多相当于贷款四百万美元,每年还款二十万美元。”
“是。”橘真夜用笔一一记下了。
黑泽阵说道:“然后回到樱花国,找在米国有业务的大银行,把房屋抵押给他们,并委托给他们去租。”
“樱花国的房地产现在是一塘死水,不会有人要,但米国那边的房产,这边会收,并且估价会高一些。”
“预计在八成左右,也就是三百万美元以上,低于这个报价你就换银行。”
“因为相比日元在贬值,美元在升值,美元资产有市场。”
“而你不要留在国内收日元,回米国收美元,道理也是一样。”
“是。”橘真夜认真记下了。
黑泽阵继续说道:“接下来呢,你再拿三百万美元去买米国国债,每年会有至少十万美元的收益。”
“是。”
“你再把债券凭证带去仑敦融资成英镑,此时差不多有两百万英镑。”
“是。”
“你也不要再贷款了,直接买二十套高层公寓,一并委托给樱花国的大银行打理。”
“是。”
“这样加上债券收入,年收入应该够支付每年的贷款与利息以及委托费,并且还有一些剩余。
“是。”
“然后就是等时机出售,这我现在也说不好,以后再说。”
“是,谢谢黑泽先生。”
“总之哪怕你不出售,也足够维持,二十年后也会有总价值十亿日元的房产和债券,也就是比今天翻了二十倍。”
“是,谢谢黑泽先生。”橘真夜再次说道。
泽阵听着系统女神的建议,“别急着谢,听我说完。”
“您说。”
“我认为这操作实在太慢了,所以我建议你先购买汇率指数。”
“因为日元会持续往下跌,至少比当下一美元兑换一百一十日元会贬值更多。”
“所以,这是稳赚不赔的买卖。”
“既然明知道稳赚不赔,为什么不进去捞一笔呢?”
“呃,这个我失忆了,什么都不懂,您说,我记着。”橘真夜拿着笔准备好。
黑泽阵说道:“你去米国,把钱兑换成美元,应该有四十多万美元。”
“你在证券公司开户,把钱都存进去,然后让经纪人帮你申请融资,应该会被允许融资十倍。”
“你让经纪人给你十倍融资,然后购买米国债券。”
“具体会有多少,得看经纪人能给你争取到什么优惠条件,比如说降低融资手续费额度,推迟融资手续费的缴纳等等。”
“总之,你要留足四个月的费用,又或者你每个月拿你的工资,另外交钱也可以。”
“之后呢,你拿着债券凭证,到另一家银行去融资,至少会得到三百五十万美元。”
“然后再到另一家证券公司开户,把这笔钱都存进去,然后让经纪人帮你申请融资。”
“由于数额大了,这次应该能开通百倍融资。”
“你就跟经纪人说,你要最大限度投资,让经纪人去谈融资费用。”
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