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马俊才稍稍沉吟了一下,平静的脸色和娄大海的急躁形成一个明显的对比,谁也看不到他藏在座位底下的拳头已经攥得死紧,骨节都开始发白了。而边上的胖子张铨更加不堪,脸上早已汗水涟涟,也不知道是因为这大厅里的空调温度调得太高,胖人怕热,还是因为紧张所致。
“九千八百万第一次……”拍卖师兴奋的声音在大厅里回荡。
马俊才还在等待,他在等那个飞云市的房产商出价。从那个房产商的报价中,马俊才推断出他对这块地也很有兴趣,绝不会就这么轻易放弃。
“九千九百万!”当台上的拍卖师第二次报价的时候,来自飞云市的那个房产商如马俊才所料,终于忍不住出手了。
马俊才攥着的拳头缓慢松开,暗暗长松了一口气,现在的压力已经转嫁到了别人的身上,只需静观其变了。
“九千九百万!现在的价格是九千九百万!6号这位先生喊出了九千九百万,离一亿只是一步之遥了,这块地能跨过一亿的关口吗?在座的各位还有没有人再出价?”台上的拍卖师又开始鼓动他的三寸不烂之舌。
底下一片沉寂!金大牙出人意料地没有紧随报价。
“那个人竟然没有马上跟价,他妈的到底打得是什么主意?”马俊才的心不禁沉了下去,忍不住在心里爆了句粗口。
“九千九百万第一次……九千九百万第二次……还有人继续出价吗?还有人吗?九千……”
“一亿!”马俊才终于忍耐不住。底下响起了几声低呼,无论怎样,对于许多人来说,一亿终归是一个惊人的数字。
“哇!一亿,3号这位先生出价一亿!这是今天的第一个一亿。据我在拍卖行这么多年的经历,这个价格好象也是乐云市自从有土地买卖以来最高的价格,那么,这会是最终的价格吗?还是有人会超过这个价格?让我们拭目以待!”
两年前滨海广场拍出了八千万的价格,已经在乐云市引起了轰动,不过这几年房地产市场发展迅速,尤其是京城、中海和省城的房价不断飙升,也带动了土地价格的快速飙升,地王价格也不断被刷新。乐云市虽然是小城市,可能连四线城市也算不上,但是它的特殊的地理位置以及闻名遐迩的商业氛围,使得这个地方的房价远远高于同类城市。
一亿的价格虽然惊人,却也没有到让人无法承受的地步。
马俊才脸带微笑,看着台上的拍卖师在那里鼓噪,谁也不知道他心里的真实想法,不过在喊出这个数字的时候,却是满嘴的苦涩。好不容易才拿到的主动权,却在转瞬间又失去,马俊才心里怎能好受。
“一亿零一百万!”韩易轻轻地报出了一个数字。
既然是来搅局的,那就搞得彻底一些,让金大牙一个人单打独斗,好象也显得太没有道义了,而且这水是搅得越浑,越让人看不清,韩易要的就是这个效果。
经过了一亿的关口之后,韩易报出的这一亿零一百万的价格反而没有引起众人太多的波动。
“一亿零二百万!”金大牙果然没有让韩易失望,马上紧跟着报价。
韩易皱了皱眉头,嘴巴张了一下,却又轻轻摇了一下头,低头好象和边上的刘善平不知道说了一句什么,然后便闭上了嘴巴,和刘善平一样双手抱胸,脸色严肃。
马俊才在韩易报价之后,就一直用眼角注意着他,此时韩易这一切的表情,全都落入了他的眼底,马俊才的心里总算是舒服了一点。一个在场上乱出价的对手固然让人讨厌,但是如果能让自己的老对手吃瘪,却也不失为一件高兴的事。
“一亿零五百万。”来自飞云市的那个地产商显然财大气粗,有底气,而且经验丰富,在经过了最初谨慎的试探之后,开始发力了,一下把价格又往上提了三百万。
不过马俊才却没有给他任何机会,几乎是在他话音刚落的时候,就马上开口:“一亿一千万。”一开口就直接把价格提到了一亿一千万,比上一个价格整整多了五百万。
一亿一千万,相对于a1地块的面积和2.99的容积率来说,其楼面价已经到了1100元每平方,如果再加上建筑造价,以及绿化和相关配套设施等等,那么价格已经超过了两千五百每平方。
这个价格对于现在的乐云市楼市价格来说,也是一个不低的价格,更不要说这还只是成本价了。
“难道这个马俊才对于房产的后市也这么看好?”韩易心中不禁疑问。
第二百九十二章竞价(三)
韩易猜得没错,马俊才确实对国内的房产市场非常看好。不过启勇地产可没有碧辉这样完善的情报系统和上层关系,马俊才之所以看好国内的房产市场,靠得是他自己的分析。
马俊才是个高级数学教师,而且头脑灵活,不是那种自命清高食古不化的古板教师,也正是因为如此,才会被大多数的教师群体所排斥,导致了最后的结局。马俊才平时兴趣爱好极多,涉猎极广,尤其是对和数字有关的东西非常感兴趣,这其中就包括了国民经济数字统计一类的。在学校里闲着无事的时候,马俊才还专门就这个东西下过一番工夫去研究,得出的结论是亚洲金融危机过后,国家必定会花大力气拉动内需,以提高消费指数。
自从国家接二连三地推出有关房产开发优惠政策之后,马俊才就敏锐地意识到,房产市场将会是今后几年国家重点培育的大宗消费市场,而且房地产可以带动许许多多的相关行业,如建材、钢材、水泥、劳务、装潢等等,而政府也将在土地出让和税收当中获得巨大的利益,这么一个多赢的项目,政府怎么会不花大力气去扶持呢?
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