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第12章 买房二（第1页）

柳韵扑哧一笑：“这样吧，我也不和你打嘴上官司，我再多加一两。你去帮我谈和主人家谈，立红契的时候，也交由你办，到时候你谈下多少，我都不过问。”知道柳韵话里的意思，伙计可耻的心动了，有些门道外行人不清楚，他还不了解吗，只要房主那里他能压下价格来，他落在手里最少二两。饿死胆小的，撑不起胆大的，伙计一咬牙，接下了柳韵的价格。伙计和柳韵要了她的联系地址后，就匆匆离开了。柳韵摸了摸已经饥饿碌碌的肚子，晌午都过去许久了，她要去觅食了。现在她有钱了，所以决定要去吃一顿好吃的。所以决定了她要去吃一碗牛肉面！等晚上的时候，再去买一只烧鸡去找红叶他们。吸溜～刚和红叶他们吃过晚饭的柳韵，才回到客栈就看见了早已经等在那里的伙计。伙计已经等在这里有一段时间了，老不见柳韵回来，心里已经是心急如焚了。他跑了一下午的时间，连晚饭都没有顾得上吃，急急忙忙把所有事情都打点妥当了，才来寻找柳韵。这么晚了，眼看还有一个时辰要禁宵了，柳韵还没有回来，伙计有些焦急起来，毕竟他已经跟刘管家承诺了，禁宵前就把卖房子的钱给带回去给他。他们做牙行的最重要的就是信誉了，坏了信誉的话，以后他都不好接待客人了。看见柳韵回来后，伙计终于松了一口气，赶忙上前笑道：“柳公子，你回来了。”柳韵对着他点了点头，故意压着声音说话：“有什么事情吗？”伙计从怀里摸出一张纸，双手奉到她面前。柳韵拿起来一看，是红林巷尾那套房子已经写好的白契。立典卖房屋文契林复材今将坐落临沭府红林巷尾的一座七成新面积为0.6亩的一进院落整个院落由四座房屋组成，分别是正房、东厢房、西厢房和倒座房的房屋凭中黄忠议价出典，由买方（只写买方姓或完全不写），三面议明时值29两文银，当日一并收足，并无短缺。其房并无重叠交易，亦无他人争执，如有等情，由典卖人理论，与现业者无干。空口无凭，立此文契为证。契约的底下是已经签好售房人签，牙人签字，并注明今天的日期。一般买方是不用签字，所以只要柳韵现在付了钱，伙计把白契给她后，红林巷那座房子就是她的了。柳韵从怀里摸出之前特意留下来的万达银庄的银票，数了三张十两的银票递给伙计，又从荷包里拿出已经绞好的六两文银，这是她当初说的三十六两。伙计接过钱后，就把白契给了柳韵了，然后说道：“柳公子，明早我带您去府衙立红契，现在天色不早了，您早点休息！”说完就告辞，匆匆离开了。柳韵点了点头表示知道了，又了句谢，在伙计离开前扔了一钱的碎银子给他，她身上的所有现银都是今天买烧鸡时店家找她的零钱。她也没想到这伙计行动力这么强，一下午就搞定了，那一钱银子算是给他的行动力强的赞叹。不过也是钱的动员能力强啊，要自己出面的话，不知道要多久才能买下来。看着伙计接过碎银子，眉开眼笑的道着谢，柳韵摆了摆手，上了楼。上午沙哑的嗓子已经恢复了，她现在不敢和伙计多说话了，避免精明的牙人识破她的伪装。在古代“白契”变“红契”不是无偿的。未向官府备案的称为“白契”（也称草契），经过官府备案登记的称为“红契”。买卖双方订立“白契”后，经过官府验证并纳税，由官府为其办理相应手续之后，在“白契”上粘贴由官方排版统一印刷的契尾，钤盖县州府衙的官方大印，规正三寸许，方制，篆体，红色赫然，便成了“红契”，并由买方保存，作为房屋所有权凭证。契约向官府备案并不是无偿的。买卖双方要去衙门购买官方印刷的格式合同；按照要求签订完毕之后，需要持签好的契约到官府办理交纳契税的手续。当然，还少不了给官府内办事的胥吏们敬送红包，不然这些人可能会故意刁难，拖沓处理。如此一来，导致买房卖房的人们不愿意到官府备案。这也是为啥柳韵愿意多出些钱，让牙人占便宜的原因了。毕竟能做牙人这一行的，特别是做房屋这一块的，背后没有一些关系，是做不出色的。这不，就连伙计都得轻松搞定府衙里复杂人际的关系，明天一早就能带她去立红契了。至于柳韵为啥要这么麻烦非要红契呢？是因为古代房地产市场上的大多数交易都没有在官方留下记录，在这种情形之下，房屋所有人手中持有的“白契”，就变成了房屋唯一的产权证明，一旦丢失，后果不堪设想。古代的房契往往只有一份，并且只会写明出卖方是谁，中间人、经手人是谁，一般不会出现买方的名字，并因此，在中国古代，房契一旦丢失，捡到房契的人完全可以以此自称买方，要求房屋的居住者腾退，即便对簿公堂，房屋的实际所有人如果不能请到中间人、经手人，甚至是原房主作证，也可能很难打赢官司。（以上关于红白契的信息来源于网络。）这章没有结束，请点击下一页继续阅读！到时候柳韵离开临沭，去东海找李莲花后，几个小孩子拥有一座一进的院落，总有一些心思阴暗之人愿人穷不愿人富，有红契在手，怎么也不能强抢了房子，这也算是给红叶他们几个立一个的保障吧。想到这里，柳韵在房门口思索了一下，又下楼询问了一下客栈掌柜，离禁宵还有半个多时辰，够她一个来回了，就又匆匆跑去找红叶。柳韵到窝棚的时候，红叶他们已经睡下了。听到她的喊声，红叶披了件衣服就走了出来，脸上还带着焦急之色。柳韵这么迟了还返回来找自己，红叶还以为她出了什么急事呢。不过听到柳韵说明天有事，想请他出面帮忙，红叶考虑都没有考虑一口答应了下来。看着答应得很是干脆利落的红叶，让柳韵欣慰不已，更让她觉得自己的打算没有被辜负。说完话的柳韵很快就赶回去了。而那边红叶却在思考柳韵这么晚了，还特意过来请要他出面帮忙，是不是有什么正经事要办啊。想到这里，红叶回到床铺，拍了拍旁边的石头：“石头哥，明天把你的衣服借我穿穿呗。”石头睁开眼睛盯着窝棚的草棚顶，想要说着什么，又不知道该怎么和红叶说。毕竟柳韵和红叶来往这两天基本都很照顾家里的红叶他们，对春丫秋丫小河也很和善，今天晚上还特意买了烧鸡请他们吃。他对红叶说不出，让他远离柳韵的话。“嗯！”石头闭上眼睛，淡淡的应了红叶一声，希望红叶自己能反应过来，柳韵一看就不是和他们一个世界的人。希望红叶到时候不要太过于伤心了。喜欢我签到在莲花楼（）我签到在莲花楼。

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